**陈伟霆豪宅280万大卖！北角柏傲山特色户三天上调120万，原来买房就是这样赚钱啊！**，香港艺人陈伟霆的一套位于北角柏傲山的豪宅引发了轰动，三天内从268万直接上调到280万，创下了“快手卖房”的新高，作为内地发展风生水起的现年40岁艺人，陈伟霆不仅在事业上找到了人生花费，更在香港房市上开出了一个漂亮的“花筹”，让吃瓜群众们都看呆了。，### **一、北角豪宅：低层特色户，1078平米，平台1414平方英寸**，这套房子位于香港北角柏傲山，属于低层户型，实用面积1078平方尺，约合100.15平方米，三房间隔单位，房子还连带一个161平方尺的平台，简直就是天然露台，住得风景一目了然。，之前，这套房子是陈伟霆的月租房，租金从6万直接调高到7万，显得颇为招牌，2022年，陈伟霆尝试以340万出售，但由于当时香港楼市低迷，这笔豪宅“挂了”两年，租不出、卖不掉，2024年底，陈伟霆果断降价720万，试卖268万，结果仍未能吸引到人头热的买家。，### **二、频频上调：从340万到268万，再到280万**，在多次试卖未果后，陈伟霆显然是心灰意冷，于今年年初再次试卖，价格却直接从268万起步，这一次，意外收获了“好结果”，不少买家前来洽谈，三天内价格便上调到280万，陈伟霆的经纪人表示，买家对房子的评价十分高，尤其是低层户型的特色设计和平台露台，堪称“香港名人区”的标配。，虽然价格上调了120万，但相比340万的高价，还是“便宜”了不少，毕竟，买入价是2015年265万，现卖价280万，不过多了150万，这在香港房市算是“划算”交易。，### **三、吃瓜点：艺人炒房子，赚钱还是亏钱？**，陈伟霆的这次豪宅出售，让不少吃瓜群众看到了“艺人炒房子”的另一面，作为靠内地发展赚来的“实体经济”，陈伟霆的财务状况可谓稳如泰山，这些年，他不仅靠演艺事业攒了大把的钱，还通过投资房地产实现了“钱包变重”。，从租金角度来看，陈伟霆这套房子曾经达到了7万的月租，按年算下来，单年收益就有84万，相当于全年租金收入超过800万，再加上平台露台的居住便利，这笔豪宅确实是一笔不错的“理财工具”。，### **四、楼市复苏背后的“真相”**，楼市复苏，租金上涨，这对房东来说无疑是“送礼”的好时机，陈伟霆这次出售，不仅是为了摆脱长时间的“挂房尴尬”，更是顺应了市场行情，作为香港名人区的一部分，这套房子自然具有一定的升值潜力。，陈伟霆并非单纯为了卖房而卖房，他在内地发展得风生水起，资金充裕，完全可以选择“等涨”而不是“赶涨”，考虑到香港的租金市场稳健，且楼市正在复苏，多了一套房产也无妨，这笔交易对他来说或许只是“理财”的一部分。，### **五、吃瓜总结：买房就看时机，艺人炒房子更靠运气**，陈伟霆这次豪宅出售，堪称“吃瓜派的骄傲”，低层特色户、名人区、平台露台，还有“快手卖房”的神奇感觉，简直是“吃瓜天花板”，虽然卖价280万看似高，但考虑到他多年的出租收入和开发商的回馈，这笔交易对他而言还是“赚到”了。，对于普通人来说，买房还是得看时机，就像陈伟霆这次，正值楼市复苏、租金上涨的好时机，及时出手确实能赚到一笔，如果你不是内地大佬，靠演艺赚钱的可能就小多了，买房还是得靠实力去。，陈伟霆的这次豪宅出售，不仅是“吃瓜”的佳作，更是香港楼市复苏的一个缩影，买房就看时机，炒房子就靠运气，陈伟霆看起来运气确实不错！**陈伟霆280万出售豪宅，开卖三天涨价120万，曾开价340万卖不掉** ，香港艺人陈伟霆的一套北角柏傲山特色户型房产引发了广泛关注，这栋低层户型房子面积1078平方尺（约合100.15平方米），分三间，连带161平方尺（约合14.96平方米）的平台，价格从最初的叫价268万一路上涨到280万，三天内就吸引了不少买家到场看房，堪称“炒房子”的一绝！ ，这栋房子曾在2022年以340万的价格对外出售，但当时香港楼市低迷，卖了两年都卖不掉，也租不掉，到2024年底，陈伟霆主动降价720万，试图以268万出售，但还是没人问津，只能再次出租，月租涨到了7万，谁曾想，这次的叫价268万竟然在三天内被炒到280万！可以说，陈伟霆的这栋房子真是“卖家如刀”，一涨一跌，风风火火，真是让人眼前一亮！ ，从买房史来看，这栋房子最初是以265万的价格买入，买入后一度当做礼物送给母亲居住，但母亲从来没住过，之后就改为对外出租，最初的月租为6万元，2022年结束租约后，陈伟霆试图以340万出售，但香港楼市低迷，房子卖了两年都卖不掉，也租不掉，面对这种情况，陈伟霆并没有气馁，而是选择了“高频交易”的道路，于2024年底降价720万，以268万的价格对外出售，268万的价格也没能吸引到买家，最后只能再次出租，月租涨到了7万。 ，命运似乎眷顾这栋房子！当租约即将结束时，陈伟霆决定再次出售，保守地以268万的价格对外出售，没想到这次的叫价268万吸引了不少买家到场看房，三天内就涨价了120万，最终以280万的价格成交，虽然280万的价格比他买入时的265万多出了150万，但无论如何，这对于陈伟霆来说还是一笔不错的交易，毕竟，这些年他一直在出租，月租从6万涨到了7万，收入稳定可靠，再加上开发商的现金回赠和相关津贴，总体来看，他并没有什么亏本的感觉。 ，但为什么陈伟霆如此执着于卖掉这栋房子呢？这几年来，他一直在不断买卖房产，卖不掉都坚持要卖，真是让人好奇，或许，他深知香港楼市的波动性，希望抓住市场的好时机；或许，他有其他的投资打算；又或许，他只是想通过高频交易来证明自己在房市中的实力，无论如何，陈伟霆的这次“炒房子”无疑给人留下了深刻的印象，堪称香港房市中的“高手”！ ，陈伟霆在香港的投资组合并不少见，除了这栋北角的房产，他还与母亲联名持有至少四套房产，其中最知名的就是那套过亿海景独立屋，房产至少三层高，面向海岸，还有大露台，市值超过亿元，他在香港坚尼地、跑马地礼顿山等地方还有至少三套物业，其中坚尼地的房产是他第一套独资买入的房子，五套房子加起来，市值已经超过了1.5亿元。 ，陈伟霆的这次出售既是对香港楼市回暖的抓住机会，也是他个人投资策略的一部分，作为内地发展的顶流，他的资金和资源都足以在香港房市中大展拳脚，这栋房子位于的北角地区也是名人区，不少香港名人包括麦玲玲、陈志云等都持有房产，再加上香港楼市的回暖，未来这栋房子的升值潜力可谓是无限的。 ，吃瓜的时候也要注意，炒房子如同炒股，投机与理性之间总是难以平衡，虽然陈伟霆这次赚了不少，但也不能忽视香港楼市的波动性，毕竟买房还是一桩大买卖，万一市场一沉，怕是又要“哭卖”了。
现年40岁的香港艺人陈伟霆如今在内地发展得风生水起，2025年还官宣做了父亲，可谓是事业家庭两全其美。陈伟霆在内地发展大获成功之后，也如大多香港艺人一样，把赚到的钱投资到香港的房市中，他目前与家人在香港至少持有五套房产，除了自住的之外，其他都用以出租，或是等到适当的时候出售。其中位于香港北角柏傲山就有一套特色户，如今正在对外出售，最新的公开售价为2800万。
陈伟霆这套柏傲山特色户属于低层户型，实用面积为1078平方尺（约合100.15平方米），三房间隔单位。因为是特色户，还连带了一个161平方尺（约合14.96平方米）的平台。在此之前，陈伟霆曾经以月租7万的价格出租，近期约满之后，他第一时间就对外出售，一开始的叫价为2680万元，公开出售仅仅三天，因为看到有不少买家到场看房，属于热门房产，所以他立即将价格升至2800万对外出售。
陈伟霆的这套房子是由他个人所持有，早在2015年的时候他以2650万的价格买入，买入之后一度当做礼物送给母亲居住，不过陈妈妈从来没有入住过，之后就改为对外出租，最初的月租为6万元。2022年陈伟霆在结束了租约之后，转以3400万的价格对外出售。不过当时香港的楼市仍然在低迷，卖了两年都卖不掉，也租不掉。
眼见卖不掉，2024年底他主动减少了720万，即是以2680万的价格对外出售，可惜仍然乏人问津，之后只能再度出租，以月租7万的价格租掉。显然陈伟霆一直很想卖掉这套房，所以此次租约一结束，他就比较保守地以2024年底曾经对外出售的价格，即2680万对外出售，没想到竟然吸引了那么多买家，所以才又立马涨价120万。
虽然是以2800万的价格出售，不过最终成交价应该还会再减少一点，而就算是以2800万的价格出售，比起当年买入的价格不过是多了150万而已。当然算下来，如果以这个价格成交，他还是有得赚，毕竟这些年一直在出租，而且当年买房的时候，开发商应该也给予了一定的现金回赠，以及相关津贴，不管怎么说，至少不会亏本太多。当然比较令人好奇的是，何故陈伟霆那么执着要把这套房子卖掉，这几年他可是一卖再卖，卖不掉都坚持要卖。
陈伟霆这十多年来的发展重心都在内地，靠着在内地跻身顶流的行列，早就赚得盆满钵满，理应不会出现资金周转不灵的问题。而且这一套的房子位于的地区也算是香港名人区，不少香港名人包括麦玲玲、陈志云在此都持有房产，再加上当下香港楼市才慢慢复苏，如果不着急，不等着用钱，并且在有租赁市场大好的情况下，一边收租一边等着涨价也是不错的选择。
除了这一套北角的房产外，陈伟霆自己或是与母亲联名的房子至少还有四套。其中比较知名的就是他目前与母亲自住的过亿海景独立屋，房子至少三层高，面向海岸，还有大露台，相当舒适，市值超过亿元。另外在香港坚尼地、跑马地礼顿山，陈伟霆以及家人至少还有三套物业，其中坚尼地的房产是陈伟霆第一套独资买入的房子。而五套房子，算下来，市值超过1.5亿。
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